Brf Korsnäbben förvärvade den 3 mars 2004 fastigheten Korsnäbben 1 i Solna kommun. Föreningens fastighet består av två punkthus med elva våningar och ett lamellhus med fyra våningar samt källarvåning, totalt 87 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 7038 kvm.

En överlåtelse per månad

När husen var precis nybyggda såldes ett antal lägenheter, vilket sen följdes av ett år med nästan inga överlåtelser fram till hösten 2006. Efter det har det varit en ganska jämn ström av överlåtelser med knappt en per månad. Det var några månaders uppehåll under slutet av 2007 som kanske berodde på de oroliga finansmarknaderna, eller bara var en slump. Under 2008 genomfördes fem överlåtelser.

Bättre utsikt desto dyrare

Underlaget i föreningen är ju inte tillräckligt stort för djupare statistiska analyser, men är ändå ganska intressant eftersom det geografiska läget, föreningens situation samt lägenheternas modernitet är mer eller mindre gemensamma för alla lägenheter. Den viktigaste faktorn som skiljer lägenheterna åt är vilken våning de ligger på, och därför visas detta separat i diagrammet.

Värdestegring på ca 10 %

Det man kan uttyda av statistiken vi samlat är att priserna har gått uppåt ganska stabilt, förutom en viss osäkerhet under hösten 2008. Styrelsens uppfattning är dock att priset stabiliserats under början av 2009. Snittpriset låg runt 27 500 kr/kvm under våren 2006. Under 2007 var snittpriset 31 080 kr/kvm och under 2008 var detsamma 32 017 kr/kvm. Detta innebär en värdestegring med ca 10 % per år efter att marknadskrafterna fått verka.

Statistik, t o m januari 2009

Klicka på bilden för att se statistiken i ett större fönster.